房貸月付試算

輸入房價、成數、利率和年限,算出每月要繳多少、總共付多少利息,還有月付佔收入多少。可試算寬限期與本金平均攤還。

貸款條件
房屋總價
貸款成數首購常見 7~8 成
年利率請填銀行實際給你的利率
貸款年限
寬限期只繳利息、不還本金
家庭月收入選填,用來算負擔比
還款方式

預設數字是範例,請改成你的條件。

試算結果
每月月付
—
寬限期內每月(只繳利息)
—
月付佔收入
—
貸款金額
—
自備款
—
總利息
—
總還款
—
每年還本金每年付利息

二胎房貸真實成本

已經有房子、需要一筆資金周轉時,常見管道是「原貸款銀行增貸」或「融資公司二胎房貸」。二胎審核較寬,但利率和費用高很多。下面把手續費算進去,看實際年利率是多少。

借款金額
年利率融資公司二胎常見 7~16%
年限
開辦費
代書等固定費用
每月月付
—
含費用實際年利率
—
實際拿到
—
費用合計
—
總利息
—
總成本(利息+費用)
—
建議先問你的房貸銀行能不能「增貸」或「理財型房貸」,利率通常低很多。二胎適合銀行貸不到、又確定還得起的人;繳不出來房子可能被拍賣。
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